San Matteo Investimenti Immobiliari San Matteo Investimenti Immobiliari

San Matteo Investimenti Immobiliari

Rif Sofbel

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Descrizione

VICO DELLE FASCIUOLE, in contesto fuori dal tempo ma a due passi dalla Chiesa di San Siro e da via Cairoli, proponiamo un introvabile attico con ampia terrazza vivibile collegata direttamente con la casa. L'immobile si trova al terzo piano a piedi, ma davvero comodo con scala larga e gradini regolari, di un antico condominio del 1600 che è stato oggetto di riqualificazione totale attraverso il Superbonus. Oltre alla ristrutturazione totale delle parti comuni, la casa è stata oggetto di integrale e accurata ristrutturazione interna, con scelta di materiali di pregio e splendide soluzioni architettoniche. Si entra direttamente in una spettacolare e ampissima zona living, che unisce in unico ambiente molto conviviale e funzionale la zona giorno alla zona cucina/pranzo. Questo fascinosissimo ambiente è stato lasciato a tutta altezza (quasi 4 metri), mantenedo la struttura del tetto (dotato di scenografici velux raso falda) con le capriate e i travi a vista. Troviamo poi la zona notte, con due ampie camere e due bagni, di cui uno con vasca. Dalla zona giorno, attraverso ampia e comoda scala, si accede al livello del terrazzo. Qui troviamo un'incantevole stanza finestrata con travi a vista, da cui si accede all'ampio terrazzo di circa 25 mq. con vista tra i tetti circostanti.
Porta blindata, infissi in pvc a taglio termico, splendido parquet di rovere in tutta la casa, riscaldamento a pavimento di ultima generazione, con contabilizzatori e caldaia centrale. Opportunità unica, casa di vero fascino che coniuga il sapore di una casa antica ai più moderni standard di ristrutturazione.

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Principali
Immobile - 3° piano 115 Mq 115 Mqc
Terrazza - 4° piano 25 Mq 8 Mqc
Totale 123 Mqc

Dettagli

Contratto Vendita
Rif Sofbel
Prezzo € 349.000
Provincia Genova
Comune Genova
Zona Maddalena
Indirizzo Vico delle Fasciuole 3
Superficie 123 mq
Vani 3
Camere 2
Bagni 2
Classe energetica A (DL 192/2005)
EPI 56.21 kwh/m2 anno
Riscaldamento centralizzato
Condizioni ottime condizioni
Spese condominiali € 105
Arredato si
Ascensore no
Cucina a vista
Terrazza si
Mansarda si

Planimetrie

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San Matteo Investimenti Immobiliari
Salita san Matteo, 15 rosso 16123 GENOVA (GE)
+390102512728
C.F.: 01785280999 P.IVA: 01785280999
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